永利导航:土地改革加速,如何把握投资机会?

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【摘要】随着我国土地确权带动的土地规模化经营、农村土地三项改革以及中低制造业从一二线城市向三四线城市(乃至村镇)转移,将相互促进,协同发展,共同推动我国农业规模化经营加速。

  任衡  ·  2017-12-06 19:02
土地改革加速,如何把握投资机会? - 金评媒
作者: 任衡   

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金评媒(http://www.iritor.com)编者按:随着我国土地确权带动的土地规模化经营、农村土地三项改革以及中低制造业从一二线城市向三四线城市(乃至村镇)转移,将相互促进,协同发展,共同推动我国农业规模化经营加速。

过去十年,养殖的规模化造就了一批高市值公司。随着我国土地确权带动的土地规模化经营、农村土地三项改革以及中低制造业从一二线城市向三四线城市(乃至村镇)转移,将相互促进,协同发展,共同推动我国农业规模化经营加速。

农业规模化开启黄金发展期

目前我国拥有家庭承包耕地13.64亿亩,规模化经营后,预计公司端亩均利润约100-200元,我国农业规模化仅在种植端的利润空间就高达1300-2600亿元,如果考虑到衍生出来的粮食流通加工和供应链金融,利润空间将进一步放大,足以孕育超大市值公司

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从1978年开始出现家庭联产承包经营以来,农业机械化的发展为我国土地的规模化经营提供了技术基础。2016年我国农作物耕种收综合机械化率已达63%;农民收入来源多元化,我国农民对于土地的依附大大降低。2015年我国农村居民可支配收入中农业收入已缩小至21%;农业劳动力老龄化严重,土地集约经营及农业社会化服务发展势在必行。我国农业生产状况发生了重要的变化,目前已具备了土地规模化经营的条件

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随着我国土地流转持续推进,土地流转规模已经从2007年的6400万亩增加到2016年的4.71亿亩,2016年的流转面积占比也已经达到了35.1%,但近两年逐渐放缓。尽管国家一直鼓励企业和资本参与到农业产业化之中,但由于农村土地权属不清晰、交易市场不活跃,流动性差、流转过程不规范,流转成本较高等问题,导致企业的参与意愿并不是很强。

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随着我国土地确权、土地三项改革试点以及土地法修正等工作的完成,国家有望加大力度推进土地流转改革,从土地的征收(流转)程序、定价、交易等各方面进行制度完善,以保障土地的顺利流转,从而可以为企业进行土地流转扫除障碍。预计17-18年有望政策落地期,18-19年逐步迎来企业进行土地流转的加速爆发。

   如何把握土地改革下的投资机会?

从产业链来看,农业主要可分为四个部分:上游的种子、化肥、农药等农资购买;中游的耕、种、收等田间作业和管理;下游的粮食的烘干、仓储、物流、贸易和加工;以及为产业链服务的信贷、保险等金融服务,信息服务和农业额基础设施建设。

(编辑:杨少康)

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